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随着商品房市场的较慢发展，商品房交易维权案件时有发生，近日，县人民法院速裁团队的欧法官顺利调停5件商品房预售合约纠纷案件，既消弭了双方对立，又防止引起群体性事件。2016年12月，胡某、宋某、黄某等7人分别与县某房地产开发有限公司签定了《商品房买卖合同》，出售了由其研发建设的商品房，并誓约2017年12月31日前交房。可是在胡某等人按照合约誓约交付给完购房的款项后，开发商却没能如期交房。

原本，开发商并未按照协议计算出来购房者远超过面积部分的尾款，而是单方面将价格提升700元/平方米，并以原告等人并未交足尾款为由，不遵守誓约条款交房。胡某等人为了确保自身权益，将县某房地产开发有限公司告上法庭，催促法院判令县某房地产开发有限公司履行合同誓约条款交房，并支付逾期交房违约金。2018年10月8日，钟山法院法院这5件案件，主办案件的欧法官冷静精细查询卷宗、资料，严肃研究审理思路和审理方案。

融合以往的办案经验，考虑到购房者认同期望尽快寄居上舒适度失望的新房，欧法官要求以调停的方式积极开展工作。其中一位购房者在的组织调停的过程中，与开发商达成协议妥协，并向法院明确提出撤诉拒绝。另外4件案件于11月5日开庭展开了公开审理。

庭审后，细心的欧法官找到争议的焦点是双方对逾期交房违约金的计算出来问题产生相当严重分歧。她权衡双方的利益，找寻到了调停的突破口，并制订切实可行的调停方案。12月27日上午，欧法官在与原告等人交流时，对他们维权不道德回应认同，对他们有心着尽早住进的心情回应解读，并期望他们关心开发商，反对其在当地的发展。

另一方面，她向开发商释明涉及法律法规，促成其深刻印象认识到自身的债权人不道德。双方当事人在思想上皆有所感受到。她从法、理、情做到当事人的思想工作，引领他们一对一思维。半小时后，双方在互谅互让的基础上达成协议了完全一致的调停协议，开发商将房子交付给原告，并当场即付支逾期违约金等1.4万余元。

自此，这5件案件获得圆满解决，夺得了双方当事人的完全一致赞誉。近年来，钟山法院大力建构对立纠纷多元化解法机制，坚决以调停居多，调判融合，探寻行之有效的调停方法，做案结事了，增进了社会人与自然平稳。

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